Calcolatore delle imposte sulla casa ereditata
Stima imposta di successione, ipotecaria e catastale partendo dalla rendita catastale, che trovi nella visura catastale dell'immobile.
Valore catastale dell'intera casa:
Imposta di successione a tuo carico (su tutti i beni che erediti):
Imposte ipotecaria e catastale sull'intera casa (si pagano una volta, divise tra gli eredi):
Stima indicativa: esclude imposta di bollo (85 €), tassa per i servizi ipotecari e catastali e passività deducibili. Le regole possono cambiare: verifica il tuo caso con un professionista.
Come si calcola
Il valore catastale è pari alla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente della categoria: 110 per la casa con agevolazione prima casa, 120 per le altre abitazioni e le pertinenze, 60 per gli uffici, 40,8 per i negozi. Su questo valore si applicano le imposte ipotecaria (2%) e catastale (1%), con un minimo di 200 € ciascuna, oppure 200 € fisse ciascuna con l'agevolazione prima casa.
L'imposta di successione si applica alla parte dell'eredità di ciascun erede che supera la franchigia: 1 milione per coniuge e parenti in linea retta (4%), 100.000 € per fratelli e sorelle (6%), nessuna franchigia per gli altri parenti (6%) e per gli estranei (8%). Approfondisci nella guida sulle tasse sulla casa ereditata.