Verificate sulle norme
Ogni affermazione è controllata sul testo della legge o sui documenti dell'Agenzia delle Entrate, non su altri siti.
Guida alla casa ereditata
Hai ereditato una casa? Ti diciamo cosa fare.
Successione, tasse, eredi da mettere d'accordo, vendita: tutto quello che serve, spiegato in modo semplice e con le scadenze giuste.
505.000successioni ogni anno in Italia, quasi tutte con una casa
11%delle successioni paga l'imposta: per gli altri restano ipotecaria e catastale
50guide verificate sulle fonti ufficiali, scaricabili in PDF
12modelli di lettera pronti per banca, utenze, condominio e fratelli
Fonti: MEF, Dipartimento Finanze, anno 2024. Tutti i dati nell'Osservatorio
Da dove partire
Tre domande, la tua strada
Ogni eredità è diversa. Rispondi e ti indichiamo le guide da leggere per prime. Per la checklist completa con le tue scadenze, crea il percorso personale in 8 domande.
Come funziona
Dal lutto alla decisione, in quattro fasi
Le scadenze di legge non aspettano: alcune decisioni vanno prese nei primi tre mesi. Ecco l'ordine giusto, con la guida per ogni passo.
Primi passi
Conto del defunto, chiavi, utenze, testamento. Cosa fare nelle prime settimane senza accettare l'eredità per sbaglio.
Leggi la guidaAccettare o rinunciare
Accettazione pura, con beneficio d'inventario o rinuncia. Le conseguenze se ci sono debiti o un'ipoteca.
Leggi la guidaSuccessione e tasse
Dichiarazione entro 12 mesi, imposte, voltura catastale, agevolazioni prima casa. Con il calcolatore.
Leggi la guidaDecidere cosa fare
Vendere, affittare o tenere. Mettere d'accordo i fratelli, comprare le loro quote, fissare il prezzo giusto.
Leggi la guida
Le guide
Tutto sulla casa ereditata
Dieci aree, quasi cinquanta guide. Ognuna indica la data di verifica, cita le fonti normative e si scarica in PDF da condividere con gli altri eredi.
4 guidePrimi passi
Cosa fare nelle prime settimane: chiavi, documenti, conti, errori da evitare.
4 guideGestire la casa
Utenze, condominio, assicurazione e manutenzione della casa vuota.
6 guideVendere casa ereditata
Passaggi, documenti, tempi e costi della vendita.
9 guideTasse sulla casa ereditata
Imposta di successione, ipotecaria, catastale, IMU, plusvalenza.
5 guideSuccessione con immobili
Dichiarazione, volture e scadenze quando c’è una casa.
5 guideEredi in disaccordo
Quando un erede non vuole vendere: quote, divisione, mediazione.
5 guideAccettare o rinunciare
Accettazione, beneficio d’inventario e rinuncia all’eredità.
4 guideTestamento e legittima
Quote di legge, testamento, donazioni e azione di riduzione.
7 guideSituazioni particolari
Casa con mutuo, occupata, non conforme, usufrutto del coniuge.
1 guideVendere, affittare o tenere
Costi, rendimenti e pro e contro di ogni scelta.
Dal blog
Novità e analisi
Riforme, tasse e mercato: cosa cambia per chi eredita una casa, con i numeri e le fonti. Tutti gli articoli
Consigli praticiCasa ereditata e agenzia: mandato, firme e provvigione
Vendere la casa ereditata con un'agenzia: chi firma il mandato se gli eredi sono più di uno, quando si paga la provvigione, documenti e clausole da controllare.
Consigli praticiSuccessione: CAF, notaio o commercialista? Costi e differenze
Il notaio non è obbligatorio per la dichiarazione di successione: puoi farla da solo, al CAF o dal commercialista. Quando conviene chi, quanto costa e cosa chiedere.
Consigli praticiAffittare la casa ereditata conviene? Conti, tasse e rischi
Spesso meno di quanto sembra: dopo cedolare, IMU, manutenzione, sfitto e morosità il netto può scendere sotto il 2% del valore. I conti, con più eredi.
Guida gratuita in PDF
Tutta la casa ereditata in un unico documento
Successione, tasse, accettazione, eredi in disaccordo, vendita e gestione della casa: tutte le guide raccolte in un PDF da stampare, conservare e condividere.
- Scadenze e documenti in ordine
- Esempi di calcolo delle imposte
- Errori da evitare e checklist operative
Strumenti gratuiti
Calcoli, scadenze e lettere già pronte
Strumenti semplici per fare i conti, non perdere una scadenza e scrivere a banca, condominio e fratelli senza partire da zero.
01
Il tuo percorso
Otto domande e ottieni la checklist personalizzata con le tue scadenze.
02Calcolatore imposte
Imposta di successione, ipotecaria e catastale sulla casa.
03Scadenzario della successione
Dalla data del decesso, tutte le scadenze in ordine.
04Modelli di lettera
12 lettere pronte per banca, utenze, condominio, inquilino e coeredi.
05Osservatorio dati
Successioni e case ereditate in Italia, confronto con l'Europa.
06Glossario
Le parole della successione spiegate in modo semplice.
Perché fidarsi
Fonti ufficiali, citate in ogni guida
Ogni guida riporta la data di verifica e le fonti normative: Codice civile, Agenzia delle Entrate, Normattiva. Dove la legge lascia spazio a interpretazioni, lo diciamo. Il nostro metodo
Aggiornate
Le regole cambiano: ogni guida porta la data dell'ultima verifica e le riforme già approvate, come i testi unici dal 2027.
Oneste sui limiti
Informazioni generali, non consulenza. Ti diciamo quando serve un notaio, un avvocato o un commercialista.
Valutazione gratuita
Quanto vale oggi la casa che hai ereditato?
Una stima gratuita e senza impegno, anche se la successione non è conclusa o gli eredi non hanno ancora deciso cosa fare. Ti serve per parlarne in famiglia con un numero in mano.